2. <ruby id="dwhbz"></ruby><ruby id="dwhbz"><table id="dwhbz"><thead id="dwhbz"></thead></table></ruby><strong id="dwhbz"><del id="dwhbz"></del></strong>
    3. <ruby id="dwhbz"><option id="dwhbz"><thead id="dwhbz"></thead></option></ruby>

    5. 
  
	
 

  







  
      
    
      
      
      
        
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        福建自考網>
      試題題庫列表頁>
            某鋼筋混凝土結構的辦公樓，建筑面積2000平方米，占地面積400平方米，月租金24萬元，土地的回報率為鴿，建筑物的回報率為8%。評估時建筑物的剩余經濟使用年限為40年，稅費為年租金收入的18%，管理費按年租金的2.5%計，年空置損失以半月租金計，維修費按年租金的4%計，年保險費為10萬元。評估人員用市場法求得土地使用權價格為每平方米1萬元。要求：用建筑物殘余估價法評估該建筑物的價值。（計算結果以“萬元”為單位，小數點后保留兩位）
          
        
  
        
  
  
        
    
    
        
      
        
        
        2014年10月資產評估（00158）
        
        
        卷面總分：100分    
          試卷年份：2014   
          是否有答案：有   
                    作答時間： 150分鐘   
                  
        
      
        
      
      
        
        
        
          
        
          
        答題卡
        
          
        收起答題卡 ^ 
        
        
        

        
        
          
          
        
            
        試題序號
        
            
          
        
        
        
      
        
      
      
        
                
        某鋼筋混凝土結構的辦公樓，建筑面積2000平方米，占地面積400平方米，月租金24萬元，土地的回報率為鴿，建筑物的回報率為8%。評估時建筑物的剩余經濟使用年限為40年，稅費為年租金收入的18%，管理費按年租金的2.5%計，年空置損失以半月租金計，維修費按年租金的4%計，年保險費為10萬元。評估人員用市場法求得土地使用權價格為每平方米1萬元。要求：用建筑物殘余估價法評估該建筑物的價值。（計算結果以“萬元”為單位，小數點后保留兩位）
        
        
          
                                                                                                                                                                        
        
      
        

      
        
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        下列特性中，屬于無形資產功能特性的是（ ）
        
          
          
                                    
        • A、不完整性
          • 
                                                
        • B、共益性
          • 
                                                
        • C、交易復雜性
          • 
                                                
        • D、虛擬性
          • 
                                                                                                          
        
          
        
        
                
        
          
        下列關于重1成本估算的描述，正確的是（ ）
        
          
          
                                    
        • A、重1核算法計算出來的一定是復原重置成本
          • 
                                                
        • B、物價指數法計算出來的可以是更新重置成本
          • 
                                                
        • C、當規模經濟效益指數為1時，規模效益指數就是功能價值法
          • 
                                                
        • D、規模經濟效益指數法比功能價值法更準確
          • 
                                                                                                          
        
          
        
        
                
        
          
        我國資產評估準則框架體系從層次上看，第一層到第四層依次是（ ）
        
          
          
                                    
        • A、基本準則、評估指南、具體準則、指導意見
          • 
                                                
        • B、基本準則、具體準則、評估指南、指導意見
          • 
                                                
        • C、基本準則、具體準則、指導意見、評估指南
          • 
                                                
        • D、基本準則、指導意見、評估指南、具體準則
          • 
                                                                                                          
        
          
        
        
        
      
        
    
        

    
    
        
      
      
      
        
        
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              2017年10月資產評估（00158）            
            
        
              #總分：100分#
            
        
                  
        
        
                
        
          
            
            
              2018年10月資產評估（00158）            
            
        
              #總分：100分#
            
        
                  
        
        
                
        
          
            
            
              第七章 練習題            
            
        
              #總分：100分#
            
        
                  
        
        
                
        
          
            
            
              2019年10月資產評估            
            
        
              #總分：100分#
            
        
                  
        
        
                
        
          
            
            
              第五章 練習題            
            
        
              #總分：100分#
            
        
                  
        
        
                
        
          
            
            
              2021年4月資產評估（00158）            
            
        
              #總分：分#
            
        
                  
        
        
              
        

      
      
        
        
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        10
        
              
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